Územní studie Lipovská–Gogolova, Jeseník.
Urbanisticko-architektonická studie, 2021.
Spolupráce Ing. arch. Petra Kovaříková.
Centrálně položené území v Jeseníku mezi řekou Staříč, ulicemi Lipovská a Gogolova. To jsou v současnosti zbytky staré uliční zástavby a především halová budova a nevzhledná parkovací stání místního autoservisu. Zadáním územní studie bylo ověřit možnost přestavby území za podmínky zachování autoservisu na jeho místě. Výsledkem studie je návrh, ve kterém je možná koexistence bydlení a služeb s provozem autoservisu. Studie navrhuje dostavbu proluk městskými domy, přestavbu autoservisu, nově definuje vnitřní zelené i zpevněné plochy, racionalizuje dopravu a předkládá pro město finančně únosnou variantu kultivace a zahuštění jedné z jeho centrálních částí. Výstupem studie bylo rozfázování projektu, odhad jeho finanční náročnosti, dopravní řešení, návrh územní regulace, zeleně i koncepce inženýrských sítí.
V první fázi úpravy areálu navrhujeme v jeho jižní části navazující na ulici Lipovskou multifunkční budovu, která objemově naváže na stávající zástavbu, ale může mít svébytné architektonické pojetí. Důležité pro nás bylo, aby budova ve dvorní části vytvořila různorodé prostory, které mohou sloužit odlišným funkcím a mohou mít rozdílnou míru intimity. Vzniká nám zde jasně tvarované a přehledné parkoviště na jedné straně a malý ozeleněný dvůr na straně druhé. Ten nám rozšiřuje možnosti využití parteru nové budovy, vnáší sem zeleň a odsunuje dopravu dále od stávajících domů uvnitř areálu.
V další fázi projektu vytváříme polosoukromou zónu sloužící autoservisu s maximálním možným rozsahem odstavných ploch, které budou od zahrad stávajících domů odděleny zdí. Změn dozná i stávající budova autoservisu – část budovy bude stržena pro vytvoření většího venkovního manipulačního prostoru, část bude nově vystavěna jako dvojpodlažní objekt, kde bude první patro sloužit jako rozšíření dílen, v druhém podlaží budou kanceláře, zázemí a sklady.
Poslední fáze projektu se zabývá přestavbou severní části areálu.Ta by měla mít jiný charakter: dvě solitérní budovy s reprezentativním veřejeným předprostorem, dominantním stromem a polosoukromou zahradou ve vnitrobloku. Křižovatka ulic Gogolova a Tyršova bude nově doplněna výraznou nárožní budovou s prodejnou a byty, stávající budova (D) bude rekonstruována a navrátí se do ní byty.
Budova navržená do proluky na ulici Lipovská ctí uliční čáru, výškově se přizpůsobuje okolí dvěma klasickými nadzemními podlažími a třetím lehkým uskočeným. Navržená nárožní budova má ikonický tvar a ambici toto nároží zvýraznit a oživit. Mezi ní a stávající budovou u řeky vzniká malá piazetta sloužící jako zahrádka kavárny nebo jako místo setkávání. Nová část autoservisu je viditelná průhledem z ulice Lipovské – tato část by měla být současně architektonicky pojatá a svým vizuálem dělat reklamu a vzbuzovat důvěru zákazníků.
